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  • 房地产交易税费

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向… 查看全文>>

  • 商品房销售名词解释

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    楼 花 一词最早源自香港,是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋。 实际销售面积   是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商… 查看全文>>

  • 房屋建设状况

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    房屋施工面积   是指报告期内施工的房屋建筑面积,包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和。 … 查看全文>>

  • 城市居住用地名词解释

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    居住区用地 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场… 查看全文>>

  • 房屋面积术语

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    (住宅)房屋使用面积   是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅… 查看全文>>

  • 建筑物的各项比率

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    建筑容积率 (建筑面积毛密度) 是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑密度 即建筑覆盖率,居住区用地内,各类建筑… 查看全文>>

  • 按房屋建筑质量分类

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    完好房屋 指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门 窗设备完整,上下水道通畅,室内地面平整,能保证居住安全和正常使用的房屋,或者虽有一些漏雨和轻微破损,或缺乏油漆保养,经过小修能及时修复。 基本完好房屋 指主体结构完好,少数部件虽有… 查看全文>>

  • 住房功能细分术语

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    居住空间 系指卧室、起居室(厅)的使用空间。 卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室(厅) 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨 房 供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间… 查看全文>>

  • 按房屋建筑楼层分类

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    房屋层数 房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼… 查看全文>>

  • 房屋修缮术语

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    房产折旧 指房产在使用时间内损耗的价值,称房产折旧。计算时通常采用直减法(使用年限法,定额折旧法),将房产应提取的数额,按使用年限分配。其公式如下:房产每年折旧额=[房产原值(计价时的净值)—残余价值+清理费用]/房产预计使用年限(尚能使用年限… 查看全文>>

  • 按房屋建筑结构分类

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    钢结构 是指承重的主要构件是用钢材料建造的,包括悬索结构。 钢、钢筋混凝土结构 是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。 钢筋混凝土结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的… 查看全文>>

  • 房屋拆迁术语

    2013年08月02日 来源: 内蒙古房产网

    拆 迁 把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。 拆迁人 是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对… 查看全文>>

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