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北京雄安新区 温泉孔雀城以匠心品质 演绎理想生活 荣耀登场 恭迎品鉴!

先来让我们了解雄安新区是怎样的一座城市

2017年4月1日 ,中共中央、国务院决定在雄安设立国家级新区。

雄安新区定位二类大城市。设立雄安新区,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。

雄安没有先例可循,需要从“零”起步探索。在机构设置上,雄安大胆创新,实行“大部门制、扁平化、聘任制”,改变过去“叠床架屋”的状态

动图

起步区实际上就是雄安主城区,新区设立的主要功能集中安排在这里。规划面积约198平方公里。

启动区是起步区中的一部分,规划面积38平方公里,是雄安新区率先建设区域,承担着首批北京非首都功能疏解项目落地、高端创新要素集聚、高质量发展引领、新区雏形展现的重任。

“先地下,再地上”,雄安开启我国城市建设先河。地下是新区内部骨干路网,汽车穿梭往来;地上是林带、湿地湖链、公园、街道,为我国城市地下空间开发利用探索经验

作为千年大计的雄安新区“新”在何处?如今是什么模样?蕴含着哪些新发展理念?我来梳理出六大关键词,探究雄安的建设发展之道。

创新——雄安发展第一动力

在雄安市民服务中心,海绵绿地、智能路灯、生态停车场、人脸识别的无人超市、百度无人驾驶汽车、菜鸟无人物流车……各种创新元素,共同搭建起“智慧城市”的雏形。

推行积分落户制度,探索实行有利于激发创新活力的人事、薪酬、住房、户籍、养老等政策;创新人口管理,实施积分落户和居住证制度,建立以居住证为载体的公共服务提供机制。

地下是新区内部骨干路网,汽车穿梭往来;地上是林带、湿地湖链、公园、街道,错落有致融为一体……科学有效利用地下空间,为我国城市地下空间开发利用探索经验。

无人驾驶已经在雄安新区施行体验驾驶

无人驾驶快递车已经成功上路

京东无人超市已经投入使用

良好生态——雄安高质量发展的前提

 

未建城先播绿,“千年大计”从“千年秀林”开篇。驱车穿行在雄安新区,映入眼帘的是一排排生长茂盛的苗木,这是新区正在实施的“千年秀林”工程。

承接——推进北京非首都功能疏解

 

疏解北京非首都功能,是设立雄安的初心。雄安新区规划建设伊始,这项工作就渐次展开。

 

目前,新区已与百度、阿里巴巴、腾讯签订战略合作协议。中国移动、深圳光启等在雄安设立研究院。一批符合新区功能定位的现代金融企业落户新区,2018年新设金融机构、企业22家,金融集聚效应初步显现。

 

雄安新区本级注册登记的2585家企业大多来自北京。首批入驻市民服务中心的26家高端高新企业90%来自北京。12家中关村企业入驻雄安新区,与83家在京单位达成合作意向,拟在新区设立105个机构(项目)。

未来的雄安新区起步区,将构建以公共交通为骨干、步行和自行车交通为主体的出行模式。绿色交通出行比例将达到90%。起步区整体路网密度控制在10-15公里/平方公里。

未来,如果坐城际列车抵达雄安,会发现进入启动区后,高铁不走地面,而是在地下穿行。不走出城际站,也可以通过地下空间与周边的城市建筑连通起来。

如果在启动区内用小汽车出行,无论是购置新车还是租车,能见到的多数都是新能源汽车。

继北京大学,清华大学等16所高校宣布在雄安成立分校之后,北京301医院、北京宣武医院、北京市中医院宣布落地雄安,开启北京非首都功能集中转移雄安,副中心全面开启,投资置业最好时机!

雄安新区地下四层管廊,雄安高铁站地下走廊

24小时不停歇的建设

下面让我们来了解下温泉新都孔雀城项目

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孔雀城品牌源自美国阿卡迪亚小镇的幸福基因,半山观海、森林远足、池塘垂钓,这是美国阿卡迪亚小镇的日常,最吸引游人目光的是那些自然放养的孔雀。

 

在阿卡迪亚法律条文明文规定:自然放养的孔雀有通过任何街道的先行权,平时它们也会飞到附近居民的家中,被当地居民看做是一种吉祥的象征。

孔雀城创建之初即具备全球视野,力图在中国构建如美国阿卡迪亚般的南加州原味生活,并将住区的生态、民生、文化等方面进行了有序升级和合理创新,最终创建宜居住区的典范。

孔雀城的品牌口号是“孔雀城创造美好生活”,历经16载对宜居城市的探索、实践与沉淀,用生态底板建造宜居生活,从搭建生活模式入手,打造出健康、安心、活力的宜居住区。

目前孔雀城已在全国范围内构筑了50座具备“美好生活体系”的宜居住区。

品牌定位:宜居住区引领者

品牌愿景:让住区为生活创造更多美好

品牌使命:为城市创造更幸福的人居关系,为客户营造更宜居的社区生活

品牌核心价值体系:美好生活住区体系,健康住区、安心住区、活力住区

孔雀城品牌口号:孔雀城·创造美好生活

【发展历程】

孔雀城创立于2003年,2012年起开始全国布局,已经在全国40个区域,依托产业城布局了50座具备“美好生活体系”的宜居住区。

历经16载发展,由区域住宅品牌发展成为全国性知名的宜居住区引领者,形成1+8都市圈的全国布局。16年遍布50个孔雀城,自2013年起,每年有超过5万个家庭选择孔雀城。

2003年创立生态小镇连锁品牌,2006年第一座孔雀城在京南永定河区域面市。

2008-2009年,孔雀城在京东大运河区域面市;潮白河孔雀城面市;孔雀城首届小小夏令营开营;联合国人居署授予“国际生态住区示范样板”称号。

【全国布局】

孔雀城业务覆盖华北、华中、华东、西南、华南等多个区域,布局全国经济带内重要节点城市,同时重点围绕环渤海、长三角和珠三角3大经济圈进行战略布局,已经形成了“1+8都市圈”的全国布局。

从北京出发,北起沈阳,南至广州,西起成都,东至上海,50座宜居小镇纵贯中国南北。

 

其中华北区域为永定河孔雀城、潮白河孔雀城、八达岭孔雀城和温泉新都孔雀城等二十余座孔雀城。

 

东北区域是孔雀城新京学府,华中区域为郑北孔雀城和郑南孔雀城等,西南区是成都孔雀城,华南区域为江悦城公园里;华东区为新江北孔雀城、新南浔孔雀城及新西塘孔雀城等。

温泉新都孔雀城位于北京正南、国家级战略新区旁、霸州开发区核心,项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽,毗邻北京新机场、定位为临空经济后勤保障区,域内“三轨六高”构建立体交通体系,一站新区、两站北京、30分钟直达西客站。同时,坐享中国温泉原乡地热资源,历时5年开发,产品涵盖叠院/洋房/高层/公寓等多种产品,目前主推80-127㎡花园宫邸,均价9000元/㎡左右,为目前环北京置业优选。

霸州温泉新都孔雀城开发于2014年,同年3月,国务院提出实现京津冀协同发展是一个重大国家战略,截止2019年,正值京津冀协调发展5周年,雄安新区2周年,也是霸州孔雀城发展5周年,结合孔雀城发展规律,也是本项目的配套落地年。沙盘上目前展示的大部分配套会在今年启动报规和建设,如中央公园、幸福港湾、九年一贯学校等。

在过去的5年间,霸州孔雀城总计开发11个地块,累计开发面积达230万平米,累计销售17000套,目前已成功交付6000组业主,整个区域内目前常住业主约2000余户。

霸州孔雀城位于西部开发区的华夏产业新城版块和霸州市政府所在的城区版块,北至荣乌新线高速,南至荣乌高速,西至大广高速,东至106国道及政府以东,项目距离京雄城际的霸州北站直线距离5.5公里,开车仅6分钟车程,距离霸州市政府直线距离4公里,开车仅5分钟车程。目前在售地块位冠军园、风情园、榕园和宜园。榕园和宜园主要为尾房销售,目前主推的是冠军园和风情园,主力产品为125㎡左右叠拼售价13000元/㎡,100㎡左右洋房售价9500元/㎡,80-115㎡左右高层售价8500元/㎡。

项目立足于京津雄核心枢纽区域,方圆5公里内坐拥3条城际轨道(京雄城际、津保高铁和京九铁路)、3条高速(大广高速、荣乌高速和荣乌新线高速)和2条国道(106国道和112国道)。城际铁路站为:京九铁路的霸州站(普快列车57分钟直达北京西站)、津保高铁的霸州西站(动车58分钟直达北京南站、28分钟直达保定、29分钟直达天津)、京雄城际铁路的霸州北站(城铁专线33分钟直达北京西站,未来会开通社区巴士,实现无缝接驳)3个轨道站点重点展示。所以说,霸州是京津冀区域,继北京和天津之后,唯一拥有3个轨道站点的枢纽城市。

围绕两个城市核形成六大区域,分别为:新区管控区、临空后勤区、高端居住区、中央公园区、城际站前区和温泉康养区。同时产业新城区域内部的横向和纵向重点路网进行展示,横向有:龙江道、裕华西道和规划中的胜利道,纵向有:泰山路、西环路和西外环路,其中胜利道和西外环路预计明年与京雄城际同步建成通车。

新城区域内现有和已建成的配套包括:霸州游泳馆、荣高棠纪念馆、荣高棠公园、伯爵山假日酒店、茗汤温泉会馆、塞纳温泉酒店、金孔雀温泉酒店、玫瑰庄园温泉度假村,还有霸州一中和霸州十九中学教育资源。同时产业新城依托霸州城区,以接待中心为例,开车5分钟优享所有配套资源。

 

可以说温泉新都孔雀城是整个京津冀区域环雄安和新空港经济区综合性价比最高项目,实属固定资产投资最佳机遇!

【价值主张】

孔雀城,有别于传统地产经营模式,从构建“终身服务体系”出发,倾力为业主提供0-18岁全龄教育、专业医疗、生态公园等一站式配套体系。

孔雀城以宜居住区概念为开发理念,构建孔雀城特有的“美好生活住区体系”,打造“健康住区、活力住区、安心住区”的宜居住区。

健康住区涵盖“生态底板、超级绿道、公园体系”三个板块

生态底板包括生态环保、生态涵养、宜人街道、再生能源;超级绿道包括慢行步道、生态廊道、滨水廊道、童车步道;公园体系包括社区公园以及主题空间

活力住区涵盖“商业休闲、体育运动、以及文化娱乐”三个板块

商业休闲包括幸福里(社区级商业配套)、幸福港湾(住区级商业配套)、以及幸福交通(便捷生活圈);体育运动包括体育公园、全龄健身模块、单车骑行;文化娱乐包括幸福农场、小孔雀成长中心以及幸福图书馆

安心住区涵盖“住宅产品体系、医疗教育、以及社区运营”三个板块

其中住宅产品体系包括精装体系、健康科技以及小区景观;医疗教育包括安康医养以及优乐教育;社区运营包括孔雀家业主社群、幸福荟、家邻服务、安心养护四个方面

京雄城际旁 一步北京城

 

继深圳经济特区/上海浦东新区之后,又一个全国意义新区诞生,定义为科技创新之城。霸州位于新区东15公里,距北京新机场45公里,新区、北京新机场双核经济引擎驱动。京雄城际(建设中)作为新区连接新机场的重要交通干线,全长92.78公里,设计时速350km/h,全线设黄村站、新机场站、固安东站、霸州北站、新区站五座车站,同时构建与白洋淀水脉相连的绿色生态体系,未来森林覆盖率将达30%以上;凭借先天的距离优势、生态资源底板、便捷的交通规划,已然成为名副其实的“未来新区后花园”。

品牌荣誉

 

孔雀城品牌创立于2003年,历经15载对于宜居城市的探索、实践与沉淀,用生态底板建造宜居生活,从搭建生活模式入手,打造出健康、安心、活力的宜居住区。目前,孔雀城已在全国范围内构筑了36座具备“美好生活体系”的宜居住区,对于“满足人们日益增长的美好生活需求”不断追求与完善,踏上幸福生活综合服务的实践探索,谱写着宜居住宅的幸福新图景。

温泉新都孔雀城风情园

 

温泉新都孔雀城风情园,位于霸州经济开发区玫瑰庄园东侧,邻近龙江道(大广高速霸州连接线),地块东侧规划路黄山路,北侧规划路湖东道,南侧规划路丁香道,是孔雀城新都系2018年推出的升级产品。将自然生态与生活居家相融合,打造一处温馨宜居的桃源之地。出享繁华,入则静谧,以庭院大宅生活,成就诗意乐章。

动图

交通

 

项目地块距离新区仅25公里,距离大广高速霸州392出口5公里,开车沿大广高速可直达北京新机场(建设中)、南五环西红门,距离京雄高铁霸州北站(规划中)仅3公里,未来可乘坐京雄高铁一站直达新区、北京,地段位置优越,交通便捷。

多重配套体验

 

项目5KM范围内可享休闲、医疗、文化、购物、教育多重配套体验。

 

休闲配套:茗汤温泉会馆、塞纳温泉酒店、梅地亚酒店、伯爵山温泉酒店、霸州市港益温泉酒店(规划中)、温泉物语酒店(规划中)等温泉酒店;

 

医疗配套:养老综合体(规划中)、康复疗养中心(规划中),为您和家人的健康保驾护航;

 

文化配套:霸州规划馆、荣高棠纪念堂、中华戏曲大观园、文化休闲区(规划中)等丰富您的业余休闲生活;

 

商业配套:温泉商街(规划中)等生活服务场所,满足您的日常购物需求;

 

教育配套:重点小学、中学等教育机构,让您的孩子享受全龄化教育。

项目规划

 

项目地块总占地6.7万㎡,约102亩,总建筑面积 13.8万㎡,容积率仅为1.5(低密度生活社区),绿化率35%,共1008户。社区规划两个主入口和一个次入口,小区的主入口在地块的南侧和西侧,均可行车,小区的次入口为地块北侧,仅设置人行道出入口。

项目建筑风格为新东方风格,采用米黄色真石漆,搭配米黄色质感涂料和深咖色质感涂料,顶层屋顶则以灰色屋面瓦装饰,灰色劈开砖给人温暖雅致的感受。线条整体硬朗,条理中又有变化,虚实对比富有节奏感,将不同体量和功能区域连接起来,形成建筑的现代外观。

项目景观根据受众人群和现代审美,采用现代简约的设计手法,将玉雕技艺、翰墨文化、温泉之乡等当地文化融入到景观设计当中。

 

社区以六悦景观体系为依托,营造“悦客、悦老、悦儿、悦趣、悦己、悦智”的六大生活模块:

 

悦客模块(入户、户外会客厅)

社区通过三个核心要素打造社区生活。

 

开放:沐浴的阳光草地、休闲的交流空间、多样的邻里互动、绿色生态的参与空间。

社区生活:宠物乐园、健康步道、集会中心、跳蚤市场,创造一个舒适的放松环境,营造独有的高品质居住体验。

社区整体规划由小区主环路连接各个组团,缓解交通压力。小区内部流线分明,人行流线和车行流线互不干扰。共设地下车位936辆,地上车位103辆,满足小区业主的停车需求。

住宅产品规划

项目整体规划26栋楼,其中叠院12栋,花园洋房5栋,高层9栋。叠院产品上叠130㎡三居,下叠144㎡四居;花园洋房产品为98㎡通透舒适三居;高层产品为80㎡通透两居、95㎡通透三居。

公寓七月开售500套

均价七千可贷款

公寓样板房

十大红利价值

 

01

新区红利

 

人口规模540万,2万亿整体投资

 

千年大计新区设立,比肩深圳浦东,高科技及企事业单位总部入驻,人口剧增导致大量住房需求。

02

 

发展红利

 

42万亿促进区域发展,全球化都市圈

 

区域协同发展大势所趋,霸州临近北京七环,多条高速及轻轨连通北京及新区,将成环新区重要宜居生活城市。

03

 

空港红利

 

8.6万亿元经济贡献,北京经济新引擎

 

北京新机场2025年预计达到7200万人次运营,机场建设及配套工程拉动周边经济腾飞,带来百万就业岗位。

04

 

交通红利

 

五高速三城际二国道立体路网,环京城市群枢纽

 

京南霸州,域内交汇津保、廊涿、大广、京德(规划中)、新机场(在建)五条高速,京雄(在建)、京九、津保三条高铁,112、106两条国道,畅达北京、新区周边中心城市。

 

05

 

产业红利

05

 

产业红利

 

新区产业外溢承接地,前景可期

 

BAT等高科技巨头落户新区;87家央企国企总部将相继入驻;四大行全力支持,工农中建筹建新区分行。

06

 

生态红利

 

世界四大富热田之一,白洋淀生态湿地

 

霸州温泉与中南海特供矿泉水一脉同源,健康生活天然润养;围绕白洋淀构建区域生态体系,未来森林覆盖率30%以上。

07

 

配套红利

 

城市级服务配套,全龄丰富生活梦想地

 

重点中学等教育配套;廊坊第四人民医院等医疗配套;农、建、工、信等金融配套;中华戏曲大观园、国际温泉公园等娱乐配套。

08

 

品牌红利

 

众多品牌开发商,打造城市新封面

 

以孔雀城为代表,深耕霸州区域5年,众多开发商争相进驻,共同参与开发,建设霸州美好未来。

09

 

规划红利

 

同城大北京繁华生活,舒适体验轻松享受

 

社区国际双语幼儿园,五合一会所——幸福商街、幸福食堂、幸福健身中心、幸福咖啡厅、乐贝书屋, 8000㎡原生态大湖(规划中),超级环区跑道(规划中)。

10

 

服务红利

 

优质服务全天候呵护,城市综合服务一体化

 

幸福基业物业,集地产物业服务和市政运营服务为一体,提供城市综合保障服务。

温泉新都孔雀城风情园,以匠心品质,打造舒适人居,以开阔视野,演绎理想生活,荣耀登场,恭迎品鉴!

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