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  • 物业管理服务内容

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    日常管理   日常管理是经济性的管理和服务,包括以下内容:   日常养护   对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。   清洁绿化  … 查看全文>>

  • 物业管理的主要参与机构

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    物业管理的主要参与机构: 物业管理工作内容复杂,涉及面广,往往难以由某个管理机构单独能够完成,而是由多个机构共同参与管理,最终实现管理目标。参与物业管理的主要机构包括: (1)房地产开发企业,房地产开发企业一种情况是作为物业管理的组织者(即自… 查看全文>>

  • 物业管理的主要作用

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    随着城市建设的发展,各种住宅、商业大厦、办公大楼、标准工业厂房以及住宅小区日益增多,它们在交付使用后,都面临着管理、养护、修缮的问题;不仅是新建楼宇、住宅小区是如此,历代保存下来的原有老房屋也存在着定期养护修缮的问题。原有在产品经济体制下形… 查看全文>>

  • 物业管理的主要内容

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    我国推行物业管理的目的是为了实现物业的价值和发挥物业的最大使用功能,以保值增值,并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境,最终实现社会、经济、环境三个效益的统一。物业管理行业属于第三产业中的服务行业,具体服务内容和范… 查看全文>>

  • 小区绿化不可缺少草坪

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    现在的居住小区绿化面积占了很大一部分,有的小区绿化面积甚至超过60%,其中应该主要是草坪。草坪不仅看着使人舒服,而且包含着一些科学道理。   专家们研究发现,草坪是二氧化碳最好的消耗者。生长良好的草坪,每平方米1小时可吸收二氧化碳1.5克,每人每… 查看全文>>

  • 住经济适用房交多少物业管理费

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    经济适用房买着便宜,住进去以后又如何?《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法(试行)》〖京价(房)字{2000}163号〗出台,经济适用房的物业管理收费问题有了明确说法。住经济适用房,要交多少物业管理费呢?   经济适用房的物业管理收费项目包… 查看全文>>

  • 物业管理费是笔糊涂账?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    缺乏财务监督 没有风险防范 一个物业管理企业收存的物业管理费,少则十几万元多则几百万元、上千万元,如何使用这些物业费用,做到账目清楚,切实保护业主利益是目前小区居民最头痛的一个问题。在昨天闭幕的亚洲房地产年会上,北京市国土资源和房屋管理局高级… 查看全文>>

  • 房子没住 物业管理费究竟要不要交?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    业主未入住新房,物业管理费究竟要不要交?   这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。   房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定… 查看全文>>

  • 《治安管理处罚法》居住物业五种行为属于违法

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    本月起,《治安管理处罚法》将取代已实施19年的《治安管理处罚条例》。按照该法规有关规定,与居住物业密切相关的常见五种行为被定性为违法行为,行为人将受到相应的处罚:人们需引起足够的重视。   1、宠物扰民。宠物狗在小区里横冲直撞,妇女儿童被惊吓、… 查看全文>>

  • 物业管理费由哪些项目构成

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

      根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)… 查看全文>>

  • 关注物业从买房时开始

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    将于9月1日开始实施的《物业管理条例》近日成为京城百姓关注的热点,人们在选购商品房时更加理性。对此,北京市国土资源和房屋管理局有关负责人提醒消费者:理性购房需要关注欲购置的商品房的物业管理,而关注物业管理应当从买房时开始。   关注物业管理的四… 查看全文>>

  • 物管价值究竟何在?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    最近常看到一则广告:婆媳二人在选择药品的问题上发生分岐,媳妇主张西药“好得快”,婆婆则认为中药“治本”,结果两人一左一右,在“中药好,西药快”的争论中互不相让……情节灰谐夸张,看过之后不禁婉尔一笑。作为一名从事物业管理工作的业主,联想起时下物… 查看全文>>

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