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  • 专家教你如何收楼

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

      商品房质量是当前投诉较多的纠纷。为帮助消费者顺利收楼,笔者特采访了多位有关专家,给大家讲讲收房的要点。   免除收房伤痛从签合同开始   为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制 在前期。   … 查看全文>>

  • 新家入住备忘

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    一些去年底收房的业主在经过了两个月左右的装修后,终于乔迁在即,许多家庭都想赶在春节前入住新居。但在庆祝乔迁之喜时,也要注意以下问题。   -装修后搬入新居的最佳时间   家庭装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料,存在… 查看全文>>

  • 入住问题大搜索之楼内篇

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    问题1:水暖变电热采暖方式偷梁换柱   我被黑了   据业主反映,双裕花园曾经承诺水暖供暖,后发展商擅自改为电热膜供暖,并宣传每采暖季电热膜使用成本大约为12元/平方米的水平。但进入冬季后,业主却发现110~170平 方米的房子24小时用电量高达… 查看全文>>

  • 入住问题大搜索之楼外篇

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    问题1:我在马路边噪音闪不开   我被黑了   我们的楼紧邻市政道路,目前又赶上市政道路拓宽工程,马路离住宅更近了。沿街的阳台又都是敞开式阳台,居民备受污染、噪音的困扰。   刨根问底   小区周边道路的干扰是所有小区都要面对的问题。此类问题… 查看全文>>

  • 入住问题大搜索之收费篇

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

     如果说在很多项目中,入住纠纷的发生存在百分之百必然性,那导火索之一往往就是收费,杂七杂八,入住前业主掏的钱少则二三万,多则四五万,且规定“不交费就不给钥匙”。   问题1:契税及代办费   《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:… 查看全文>>

  • 入住问题大搜索之面积篇

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

        “失之一米,损失千计”。应该说,再也没有比面积更让购房人揪心的了,可许多小区的纠纷也都因面积而起。   对实测面积有异议   这种情况有的只是购房人的主观感觉。误差是如何产生的呢?   首先,从图纸到现房存在误差环节。   其… 查看全文>>

  • 业主收房不存在诉讼时效限制

    2013年08月01日 来源:京华时报

    张女士问:商品房买卖合同约定2007年1月交房,但是开发商迟迟未交,因为我在国外一直没催促开发商,现在已经超过了两年,我还能要求开发商交房吗?是否超过了诉讼时效的限制?     京华律师事务所王佳红律师解答:首先,您要确定开发商从… 查看全文>>

  • 收楼验房看哪些?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    一看门。   门最起码要开关自如。除了要留意门身修饰平滑与否外,还要试下门锁,看看锁舌儿与锁鼻儿是否对位,钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中,小了太紧,大了漏风。还要留意门与地的缝隙,要预留出地面装饰的缝隙,否则,水泥地面时开关自如,铺… 查看全文>>

  • 怎样验收水电气工程

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    问:我家装修要完工了,对于水管、电气线路、煤气等专业性很强的工程,我应该怎样验收?西青区/寇伟华   答:1、水管:镀锌管铰牙不少于8牙,生料带6圈以上缠裹拧紧,不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压(试压大… 查看全文>>

  • 办理入住

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

           在办理入住之前,您需要交清合同款,办理结算;发展商要统一审核您的付款情况,每期付款的底单复印件都须立档保存,在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙,拿钥匙时,要求签订物业管理公约。在… 查看全文>>

  • 最佳收房流程图解

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    核验业主材料   ↓   业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明   ↓   交纳剩余房款   ↓   业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》   ↓   业主做综合验收… 查看全文>>

  • 如何处理期房交付时建筑面积的增减?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    预售商品房交付时,出现交付的建筑面积与预售合同约定的建筑面积增减的情况,应当区分各种原因分别处理:  1〕 因分摊房屋共用部位的建筑面积原因,造成建筑面积增减的, 按市、区、县房屋土地测绘中心测定的房屋建筑面积为准,预售合同约定的转让总价不变,… 查看全文>>

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