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  • 签合同别留后遗症

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

          为规范住宅消费市场,有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度,但即使是这种比较规范的标准合同文本,在保障购房人知情权方面,仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚:   一、所购房屋的建筑面积… 查看全文>>

  • 签购房预订书注意三点

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

          如今买预售商品房,在签订预售合同前,多会签订房屋认购书,以确定双方的买卖意向。根据《合同法》的规定,当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前,又签订意向书、预订书等的,如的确是双方真实意思的表示,权利义务内容… 查看全文>>

  • 购房合同中容易忽略的关键点

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

         现在的正式合约书都是统一制式的标准文本,里面已标明了应该签署的各项主要条款,客户只需在空格内填上文字数据即可。但作为购房客户,花巨款买一套房子毕竟是一件大事,在签字时有些关键地方还应多加注意。   第一、在合约书中,… 查看全文>>

  • 商品房买卖合同示范文本

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    合同双方当事人:(略) 第一条项目建设依据。(略) 第二条商品房销售依据。(略) 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项… 查看全文>>

  • 合同签了房还能退吗

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

      看房,是一件快乐的事,但是不买房,不知道什么是烦。尤其是购房合同签了, 定金交了,但是到了交钥匙时,发现房子与买之前看到的样板间、楼书上有许多不 一样的地方,和开发商的一场谈判,是不可避免的了,较了半天劲儿,发现这房子 越来越不让自己喜欢… 查看全文>>

  • 签订合同

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    1. 购房签约须弄清『合同主体资格』   我国法律规定,不具备主体资格签约无效,合同主体不相符签约也无效,无效的合同,在合同中所约定各项条款或细节、补充部分对签约双方均无法律约束力。所以,购房者在购房合同签字前,首要弄清甲方是谁?他具不具备与… 查看全文>>

  • 无效的七种房屋买卖合同

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

      1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。  … 查看全文>>

  • 与发展商签订购房合同

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

          签订购房合同时一定要慎重对待啦,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以,在签合同之前,您需要仔细查验发展商的资格和“五证”(即计委立项可行性研究的批… 查看全文>>

  • 无效合同有哪些

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    无效合同,是指自订立时起就没有法律约束力的合同。   1. 违反法律和法规的合同,例如,有关法律中禁止买卖的房屋,违反订立合同基本原则的合同。   2. 采取欺诈、胁迫手段所签订的房屋买卖合同。例如,某些开发商利用假文件、假证明等诱使购房者按照… 查看全文>>

  • 赠送行为不入合同 业主需谨慎

    2013年08月01日 来源:京华时报

    马先生问:我看中一个楼盘,开发商说买房赠送地下储藏室,但又不同意将赠送地下室写入买卖合同中,开发商这样做合法吗?     京华律师事务所王佳红律师解答:建议您去调查一下地下室的权属状况和规划用途。若地下室属于开发商所有,开发… 查看全文>>

  • 合同签定中补充协议和免责条款问题

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    合同签订   购房者在签订商品房买卖合同时,除要审查所购房屋的合法性(即查看五证)和使用国家规定的正式合同(契约)文本外,具体还要注意以下几个方面:   (一)关于补充协议问题   由于正式购房合同不能全面、准确地反映当事人双方的真实情况… 查看全文>>

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