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  • 产权证基本概念:拥有房屋所有权的合法凭证近日,商品房购销两旺,许多盼望着能拥有自己理想家园的消费者正四处奔波看房。但是,他们对于商品房的产权证问题存在着疑问,请

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

      近日,商品房购销两旺,许多盼望着能拥有自己理想家园的消费者正四处奔波看房。但是,他们对于商品房的产权证问题存在着疑问,请求本报对此问题给予解答。本报法律顾问魏晓东在此详细地讲解了产权证的概念。  房屋产权证基本概念  房屋产权即房屋所有权,指… 查看全文>>

    关键词: 产权证 商品房 四处奔波 凭证 所有权

  • 房屋买卖合同未办理过户手续是否有效?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    【问】甲购买了一套平房,购买时只签订了私人合同(有证人),合同约定有关过户手续、税费等由卖方承担。但甲交付全部房款后,卖方一直没有办理有关过户手续,请问房地产买卖应当如何办理有关手续?我们的买卖合同成立了吗?我应当怎么办?   【解答】 … 查看全文>>

  • 商品房产权证的办理程序

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行:   (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易 所办理交易鉴证备案手续;   (2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权 登记手续。登… 查看全文>>

  • 如何办理产权证

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    产权证办理的基本程序如下: (1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 (2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、… 查看全文>>

  • 如何办理产权证?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

          办理了房屋买卖立契过户手续后,到房地局产权管理部门办理产权证。要填写 "房屋产权申请表"和"土地使用权申请表"。由于房产包括地上建筑和土地两部分,两权缺一不可。购房者要特别注意自己享有的土地使用权! 查看全文>>

  • 房屋产权及获得形式

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    所谓产权,就是房屋所有权。所有权在我国法律中是这样定义的:所有人依法对自己财产占有、使用、收益、处分的权利。 产权就是产权人对房屋占有、使用、收益、处分的权利,产权人的这四种权利有时全部归产权人所有,有时则不全部归产权人所有,例如使用权… 查看全文>>

  • 取得商品房产权证需要多长时间

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    取得产权证还要等多久?是很多已经买了商品房但未取得房屋产权证的人非常关心的问题。因为,只有取得了房屋产权证,购房人才对买的房子彻底具有合法的所有权。   购房人取得房屋产权证的前提条件就是开发商已取得该项目的国有土地使用权证、缴纳了全部国有… 查看全文>>

  • 警惕:哪些房拿不到产权证

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

      哪些房拿不到产权证   拿不到房产证的有以下几种房,据权属处的负责同志介绍:   一是联合开发建房。   联建各方在开发建设过程中,因种种原因没按规定履行合同,造成纠纷,出现了前期手续不齐等问题。而且联建各单位在房屋出售时,对于出现… 查看全文>>

  • 如何办理房屋产权过户登记手续?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协… 查看全文>>

  • 哪些房屋不得办理产权过户

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    1)在违法用地上建造的房屋,以及违法建设房屋;   (2)临时建筑;   (3)在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋;   (4)没有合法产权证明文件的存量房;   (5)产权有争议的房屋;   (6)经人民法院裁定限制产权转移的房… 查看全文>>

  • 办理《房地产证》时须提交的资料

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

      1.房地产交易申请表   2.办证委托书   3.按揭的买家还需提交他项全属书   4.身份证复印件   5.已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领,并指导买家填写。   特别提醒:很多买家向发展商追问《房地产证》… 查看全文>>

  • 申请房屋所有权变更应提交哪些证件?

    2013年08月01日 来源: 内蒙古房产网

    房屋在转让、交换、赠与、继承之后,其所有权将随之发生转移,当事人双方须到房地产管理部门申请登记,并办理房屋所有权变更手续。   根据有关规定,在当地房地产交易所申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时,应该按照以下不同的情况分别提交以下不… 查看全文>>

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