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新年伊始二手房量价均跌 房源紧缺或影响成交

  内蒙古房产网讯 据天津房管局网站显示数据统计,上周(2016年1月4日-1月10日)交易日为5天,二手私产住宅共成交2058套,与前一周(2015年12月28日-2016年1月3日)交易日为4天,较本周少一天,上周本市二手房日均成交412套,相比(以下简称环比)前一周下降26.4%;成交面积17.6万平米,日均成交3.5万平米,环比下降28.2%;成交均价10483元/平米,环比下降7.2%。

  房源量紧缺或影响成交

  元旦过后的这一周,二手房门店的客户接待量与房源成交量均下滑,特别是在河西区、南开区、和平区,在去年区域内部释放大量购房需求,房源量紧缺,现在春节前是二手房成交淡季,因而成交量出现不同程度的下滑,仅河西区在刚过来的一周中成交量就下滑30%左右。另外记者通过走访环城区域发现,区域的成交情况与12月基本持平,有些楼盘的成交量甚至要高于12月。房天下商圈经理侯颖介绍“津南区富力桃园、金地格林、红磡领世郡以及双港新家园的成交情况都要好于上月,成交量环比上涨15%,这些楼盘临近市中心但是均价都在每平米8000-10000元,性价比较高。其中90平米左右的百万房源最受欢迎。改善群体较青睐红磡领世郡、富力桃园以及金地格林洋房住宅,均价在10000元/平米,首次刚需人群较青睐双港新家园新尚园和金地格林高层住宅,均价在8000元/平米。“侯颖预计1月区域二手房成交量环比12月或有小幅下降,成交价格保持稳定。

  市内六区二手房量价均跌

  在市内六区中,上周市六区域二手私产住宅成交量865套,日均成交173套,环比下降31.2%,占全市成交总量的42.0%,环比下降3.0%。上周市内六区各区域成交量均环比下降,其中红桥区以周成交量91套,日均成交18套,环比下降44.4%,为降幅最大的区域;价格方面,上周市内六区二手房成交均价14968元/平米,环比下降3.3%,上周市内六区成交均价均环比微降,其中河北区以周成交均价每平米11614元,环比下降19.5%,为降幅最大的区域。

  各区域来看,上周市六区域二手私产住宅成交量865套,日均成交173套,环比下降31.2%,占全市成交总量的42.0%,环比下降3.0%;成交面积6.9万平米,日均成交1.4万平米,环比下降31.0%,成交均价14968元/平米,环比下降3.3%。

  上周环城四区二手私产住宅成交422套,日均成交84套,环比下降28.6%;成交面积3.8万平米,日均成交0.8万平米,环比下降30.3%,成交均价8720元/平米,环比下降11.8%。

  滨海新区上周二手私产住宅成交475套,日均成交95套,环比下降16.1%,成交面积4.0万平米,日均成交0.8万平米,环比下降22.0%,成交均价7801元/平米,环比下降9.5%。

  上周远郊区县二手私产住宅成交296套,日均成交59套,环比下降22.1%,成交面积2.8万平米,日均成交0.6万平米,环比下降25.9%,成交均价为5605元/平米,环比下降4.7%。内蒙古房产网报道

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关键词: 房源 影响 房量价

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