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春节前楼市成交走弱 本周包头房价逆市上涨

  2016年1月4日至2016年1月10日,包头新建商品房成交共508套,环比上周成交(12.28-1.3)下滑11.19%;成交总面积为52851.5平方米,环比下滑48.04%;成交均价为5697.58元/平方米,环比上涨57.17%。农历新年将至,包头各房企多处于封盘或前期尾盘销售阶段,成交量走弱,楼市逐渐进入短暂"休眠期"。

  春节前楼市成交走弱 本周包头房价逆市上涨
  1月4日至2016年1月10日,包头新建住宅共成交399套,环比下滑23.71%;住宅成交总面积为41440.66平方米,环比下滑54.75%;成交套均面积103.86平方米;成交均价为4958.32元/平米,环比上涨46.13%。非住宅成交109套,环比上涨122.45%;成交总面积为11410.84平方米,成交套均面积104.69平方米;成交均价为8382.33元/平米,环比上涨46.46%。数据显示,本周新建住宅成交量小幅下滑,房价却不降反升,刚需户型交易活跃。非住宅成交大幅上扬,或受近期股市暴跌影响,投资客将注意力转向安全、回报率稳定的商业地产上,拉高其成交量。

  春节前楼市成交走弱 本周包头房价逆市上涨
  1月4日至2016年1月10日,昆区住宅共成交123套,环比上涨38.2%;成交总面积为10903.19平方米,环比上涨19.19%;成交均价为6194.44元/平米,环比上涨10.98%。
  1月4日至2016年1月10日,青山区住宅成交63套,环比上涨36.96%;成交总面积为6443.79平方米,环比上涨23.49%;成交均价为5814.15元/平米,环比上涨10.24%。
  1月4日至2016年1月10日,东河区住宅成交17套,环比下滑62.22%;成交总面积为2059.07平方米,环比下滑60.32%;成交均价为4328.02元/平米,环比上涨2.71%。
  1月4日至2016年1月10日,高新区住宅成交70套,环比下滑71.89%;成交总面积为8894.52平方米,环比下滑85.67%;成交均价为5153.64元/平米,环比上涨90.74%。
  1月4日至2016年1月10日,九原区住宅成交129套,环比上涨34.38%;成交总面积为13092.17平方米,环比上涨43.16%;成交均价3476.96元/平米,环比下滑22.24%。
  1月4日至2016年1月10日,石拐区住宅成交1套,成交总面积为47.92平方米,成交均价4173.62元/平米,环比上涨88%。

  春节前楼市成交走弱 本周包头房价逆市上涨
  数据显示,本周各区商品房成交量表现平平,理性回落。九原区表现抢眼,成本周成交大户,昆区紧随其后,以周售123套位居成交榜第二。高新区触顶回落,本周成交量回落至常态。值得一提的是,除九原区外,其余各区成交均价集体上扬。本周白云区未有成交。
  受春节淡季的传统因素影响,包头各大开发商停止推盘,多处于尾盘销售阶段,本周成交量回落,不过受到回乡置业的影响,节前或出现成交小高峰。住宅、非住宅成交均价出现不同程度上涨,原因在于刚刚过去的2015年财税、货币和楼市政策的持续宽松进一步加快楼市去库存,商品房市场去库存压力得到释放,供需结构已悄然发生变化,房价出现上扬态势。从以往市场规律可看,节后房价上涨仍将延续,购房者应把握时机入市购房。

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关键词: 包头 楼市 房价

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