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怎么看房子是不是真正的南北通透户型

  南北通透户型,从买家的心理来说,是完美户型。可是怎么判断一套房子是不是南北通透呢?专业人士表示,考察房子的通透性,可以从以下七个维度来衡量。
  怎么看房子是不是真正的南北通透户型
  1、楼层
  理论上说,楼层越高的房子通风效果越好,底层通风相对较差。
  2、建筑结构
  通常来说,一梯两户的板式建筑通风效果更好,相比较之下,一梯三户、两梯四户的内侧住宅通风效果更差。
  3、户型
  标准的南北通透户型需做到客厅、餐厅和阳台在一条直线上,中间无遮挡物。卫生间和厨房应有明窗。
  4、朝向
  正面朝南是最好的,其次是东南朝向。户型朝向一般受整栋楼朝向影响。
  5、开间和进深
  开间(通常是指南面)越大、进深(南面到北面的距离)越小越好。这两者的黄金比例是6:4,住宅进深不宜超过14米。
  6、楼间距
  多层(4-6层及以下)与多层建筑间距6米以上,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米以上为宜。
  7、小区的地理位置
  小区的迎风面和背风面风压差过小形不成对流,可能会导致“有堂无风”的尴尬,而处于小区空气流动的漩涡中心的楼栋,则是通风死角,空气流动非常差。

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关键词: 户型 南北 房子

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