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这些盘5年后身价就要翻倍了 再不下手就真的晚了

  “地铁一响,黄金万两”,1月8日,国家环保部在包头市召开会议,审查包头市城市轨道交通建设规划及线网规划环境影响报告,并出具环评审查意见。包头市于2010年正式启动轨道交通建设项目,目前已完成建设规划客流预测、环评、投融资方案、预可研报告等9类规划文件,并获得或通过相关批复和评审。
  我市确定了将近期规划建设2条城市轨道交通线路,即1号线和2号线一期,总投资292.3亿元,线路总长度为42.1公里。预计1号线将于2016年动工,2021年竣工;2号线一期2018年开工,2023年竣工。由此看来,5年后身居地铁1号线旁的楼盘身价将翻倍,无论是自住还是投资都将是不错的选择。
  1号线西起昆青城区西北部包钢站,沿昆河中桥和钢铁大街走廊向东敷设;然后进入建设路走廊继续向东,再转入东南方向向青山区和老城区延伸,在豪德贸易广场进入巴彦塔拉大街通道;在南门外大街向南至包头东站,在机场路向西至机场站。线路全长27.8km,其中地下线长24.7km,地面线长2.7km,敞口段0.4km。设22 座车站,其中21座地下站,1座地面站,换乘站7座。平均站间距1303m,最大站间距3476m,为青山区政府~会展中心区间;最小站间距775m,为民族西路~阿尔丁广场区间。
  地铁线路规划
  1号线是整个都市圈的东西向干线轨道线路,依次连接西部新城,新都市中心区,九原区,东河旧城区,是所有线路中最重要的一条线路。1号线东段远景可继续向东延伸至土默特右旗,由包钢集团至南海新村。
  受益代表楼盘:滨江国际、保利香槟国际、苏宁广场、凯旋银河线、正翔国际、富力城、融茂第一城
  滨江国际
  小编推荐:滨江国际可谓是昆西目前关注度比较高的一个楼盘了,濒临昆西河畔,拥有天然生态氧吧,除了环境的因素之外,个人觉得价格和楼盘的位置也是比较理想的。现在一期也已经交房,楼盘针对的主要客群为刚需购房者,故在户型的设计上也以百平左右的小三居为主,适合大部分人的住宅需求。
  最新动态:滨江国际二期完美交房,滨江国际二期房源已经售罄。滨江国际三期剩余房源享受一万抵五万,额外99折,均价4700元/平米,滨江国际五证齐全,买房送面积,买两房得三房,买三房得四房。项目现在主推88-115平米户型。滨江国际毗邻包百商圈,紧邻昆河公园,风景好。滨江国际毗邻包百商圈、蒙古族幼儿园、包头市实验二小、配套设施齐全。
  【项目解析】滨江国际地处昆西河畔,是昆西的一个性价比较强的刚需性楼盘项目。一直以来都深受广大购房者的喜爱,项目一共分三期开发建设,其中一期和二期都于今年交房,项目占地101000平方米,内外双景构筑独特的景观优势。小区楼盘建筑风格大气,重要针对大众性消费人群,户型也是以中小型面积的户型为主,可以让购房者轻松置业。
  当然,这个项目“买房赠面积”的优势也成为自身的一大亮点,不论购买户型的大小,户户都会享有赠送面积的权利。项目本身的平均公摊是在18%左右,有了赠送面积,无形之中就给业主增加了很多实用的空间面积,对业主来说是十分有利的。不仅如此,滨江国际为了给业主提供更新鲜的空气,还免费为业主家中安装新风系统,让业主在家中可以自由呼吸,在享受绿化和水景的同时还可感受健康呼吸的新生活。
  滨江国际基本信息
  单价 均价4700元/平方米 产权年限 70 区域商圈 昆都仑区
  开发商 包头市福清渔港置业有限公司
  户型
  二居室(95.32㎡)三居室(120.61㎡)二居室(104.60㎡)
  户型亮点:项目现在主推88-115平米户型,你可以感受到在两房、三房的基础上再多一个空间的实用性,滨江国际的户型都很不错,的特点就是小而经典,做到户型方正,无浪费,充分合理利用每一处空间。可以说,业主可以花小面积的房价享受大面积的空间和功能。
  保利香槟国际
  香槟国际作为商业综合体项目,是包头市打造的钢铁大街地标性综合体。项目位于城市干道钢铁大街上,西临城市水景公园。
  销售动态:保利香槟国际作为商业综合体项目,是包头市打造的钢铁大街地标性综合体。该项目位于钢铁大街(包钢中桥)南侧,是包头市打造的钢铁大街地标性综合体,西临唯一城市水景公园。一至二层大型商业,提供一站式生活服务。
  项目亮点:
  1、品质保证:保利地产与摩恩、欧派、蒙娜丽莎等众多国内国际一线品牌企业合作,为业主优选建材,品牌精装,品质保障。
  2、配套齐全:按照包头市2013年颁布的城市规划,该区域随着包钢生产厂区逐步启动搬迁,未来将打造成集五星级酒店、写字楼、购物中心为主的新的商业聚集区。
  项目优惠:
  保利香槟国际目前均价4200元/平米左右。现在购房可享受认购享99折,全款98折,5日内签约还可享98折优惠,购房总额减2万,特惠房28万/套。
  苏宁广场
  苏宁广场位于钢铁大街与市府东路交汇处往西100米,包头市核心区域的核心位置,最具投资价值,裙楼为综合型室内步行商业街,塔楼为住宅性质,70年产权,商业与住宅融合,提升了权属价值。
  项目周边名校云集,商业项目云集,广场配套、交通便利,都市化氛围浓厚,已形成了大量的办公集群效应和一部分学生陪读客户群,且项目本身区位、地段等硬性因素的升值潜力也不可估量。
  项目涵盖了包头苏宁超级旗舰店、影院、时尚餐饮、量贩KTV、苏宁·雅悦公寓、国际品牌主力店等业态。商业与住宅形成资源互补。苏宁广场作为唯一一个具有包头市昆区两级政府文件保障的学区房。可使购买本项目的适龄儿童能够顺利入学。
  苏宁广场现主推公寓,户型面积约为60㎡~90㎡。均价9800元/平米,10500元/平米封顶。在均价9800元/平米,现在购房一万抵五万,贷款99折,全款98折优惠。苏宁广场位于钢铁大街与市府东路交汇处往西100米,紧邻万达商圈及包百商圈。
  苏宁广场项目裙楼为综合型室内步行商业街,塔楼为住宅性质,70年产权,商业与住宅融合。项目涵盖了包头苏宁超级旗舰店、影院、时尚餐饮、苏宁雅悦公寓、国际品牌主力店等业态。
  苏宁广场基本信息
  单价 待定 产权年限 70 区域商圈 昆都仑区
  开发商 苏宁置业集团有限公司
  户型
  二居室(89.59㎡)一居室(65.80㎡)一居室(60.57㎡)
  项目A户型为89.59平米,两室一厅一卫;项目B户型为65.80平米,一室一厅一卫;项目C户型为60.57平米,一室一厅一卫。
  项目周边配套:
  中小学:包头市第二十九中,钢三小,钢四小;
  大学:包头市广播电视大学,包头师范学院;
  综合商场:万达广场,神华亿百蓝天购物中心,包百商圈;
  幼稚园:育才幼儿园,起点双语幼儿园,包头市育才幼儿园;
  银行:中国工商银行,包商银行,中国建设银行,中国银行,中国人民银行,招商银行;
  邮局:中国邮政(钢铁大街);
  医院:北方医院,包头医学院第一附属医院,包钢医院,包头现代女子医院;
  休闲娱乐设施:万达国际影城,KTV,酒吧,神话游泳会所等;
  餐厅:万达美食,小肥羊,阿健海鲜肥牛,俏江南,咖啡,红酒庄等。
  凯旋银河线
  凯旋银河线位于项目民族东路与钢铁大街交汇处,北临乌兰道,西侧是市委市政府,位置优越,交通便利;整个项目被两大块城市绿地所包容——银河广场、阿尔丁植物园;同时紧邻万达、神华商圈。到达凯旋银河线可乘坐5路、25路、11路到银河广场下车。
  凯旋银河线供电使用市政线路、并且一户一表,项目由市政供直饮水与自来水以及暖气,暖气分户控制属于地热辐射采暖,电梯采用德国蒂森牌高档电梯,居住在凯旋·银河线居家生活不用说的方便。
  凯旋银河线项目已全部竣工,并于7月20日已经交房,成为现房公寓,项目内新出精美实体样板间可供欣赏。
  凯旋银河线基本信息
  单价 均价8500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 昆都仑区
  户型
  一居室(41.70㎡)一居室(35.00㎡)一居室(43.72㎡)
  银河广场旁,钢铁大街实景现房,城市核心区,商圈交汇处,35-50平米学区公寓,70年产权民水民电,一号楼清盘特惠6488元/㎡起,首付分期低至2W起,自住投资办公都可以。最后80套抢购中。
  周边配套图
  项目配套:
  中小学:乌兰小学、包钢七小、昆区四小、昆区三小、蒙古族小学
  包钢四中、包头九中、蒙古族中学、二十九中、四十八中
  大学:广播电视大学 老年大学、包头电大、包头技师学院、职工大学
  综合商场:神华永盛成超市、华润万家超市、彩虹超市、106小商品批发市场、屈臣氏、苏宁电器、国美电器
  幼稚园:新时代、育才幼儿园、包钢第十二幼儿园、童心双语幼儿园、起点艺术幼儿园
  银行:内蒙古银行、建设银行、工商银行、交通银行、招商银行等各大国有银行的区域支行总部林立
  休闲娱乐设施:海德俱乐部、大歌星、大玩家、万达影院、神华国际俱乐部、神华影院、89吧、银座、苏荷吧、菲林、ELEVEN、青鸟健身、捌帝汤健身会馆等
  餐厅:西贝海鲜、西贝西北菜、渔民码头、小肥羊、铁西排骨美食、神华美食城、万达美食、一品药膳、全聚德、聚龙美食广场。

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