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开发商拼淡定购房者比理性 楼市销售冰火两重


  进入11月,津城楼市销售整体遇冷。记者上周走访发现,在开发商收紧优惠,购房者观望情绪浓厚的当下,并不是所有楼盘销售都遇冷,事实上,在大部分开发商还存在销售压力的大环境下,个别楼盘正通过“精确打击”的形式销售火爆,与大部分滞销楼盘共同呈现着“冰火两重天”的情景。

  开发商“淡定”过冬

  “这次可不是忽悠人,我们的房子下周又要上调1000元。”16日下午,生态城一家楼盘销售人员告诉记者,在经历10月初的价格调整之后,她所在的楼盘又将迎来一次大调价,“我们前期销售情况不错,现在开发商不缺钱,不着急回笼资金,所以价格比较坚挺。”她表示。

  连日来,记者走访发现,虽然销售情况并不乐观,但确实有不少开发商表现得很淡定,“取消活动”、“收紧优惠”成为了大小开发商的普遍姿态,“不着急回笼资金”也成为其“一致对外”的统一口径。

  难道开发商真的不存在销售压力了?记者走访发现情况却并非如此。据记者粗略统计,在9月份以来滨海新区就有17家纯住宅楼盘实现新开和加推,而眼下也正是这些楼盘的急售时期,记者上周走访时发现,多数楼盘销售情况并不理想,销售压力依然存在。

  “全市整体销售都不理想,现在降价的意义也并不太大。”谈到开发商“按兵不动”的原因时,天津港一处楼盘销售负责人认为,今年楼市销售已经进入尾声,确实有不少开发商已经完成销售目标,没有销售压力。但也有不在少数的开发商在“扛着”,等待明年楼市的再复苏。

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