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恒大:战略豪放 快速开发严控成本



  业内人士在总结恒大模式能够成功的原因时分析,坚持不囤地、拿地后实现快速滚动开发是恒大成功的重要原因。快速建设、大规模开发、低价销售、全年有楼可售。这类模式顺应了当前市场的大形势。

  超前进入升值潜力大的城市及板块,降低源头的土地成本;标准化运营与集约化管理,降低了运营成本;集中采购、统一配送,实现规模效益;工程集中招标,降低了建设成本;快速开发,减少资金占用、减少利息,降低财务成本;建立地产界最具规模的战略合作联盟,实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低,性价比最高。

  恒大集团董事局主席许家印多次表示,“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

  宏观调控下,恒大执行快速销售政策,回笼了大量现金流。截至6月30日,恒大现金总额达到286.9亿元,拥有未使用的银行授信额度327.1亿元,总共拥有可动用资金614亿元人民币。在楼市宏观调控不断深化的背景下,如何实现销售高增长、完成企业持续发展的使命,成为业界关注的焦点。恒大作为香港上市的内地地产企业,以出色的业绩,为国内其他房地产企业提供了弱市高增长最清晰、最可行的成功样本。

 

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