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房市大幅让价不现实 有的楼盘还想涨点价

  内蒙古房产网讯:尽管对楼市看法从来都难 “统一”,但对今年9月的走势,大家的分歧更大。业内人士戏称,今年堪称“最矛盾金九”。
  8月出现一波小规模的集中性交易,共有4个项目月成交2万平方米以上,8个项目月成交1.5万平方米以上。快速成交的新盘有三类:一是大幅降价引发的;二是低开引发的;三是通过提升产品附加值变相降价的。
  一边是低开,另一边,卖得好的新盘却考虑涨价。9、10月即将开盘的项目,有些正在酝酿“涨点价”。新政4个多月来,这种先降价、后涨价的情况时有出现。一位业内人士说:“只要新盘低开或者降价15%-20%,就会立即得到市场响应,甚至出现‘日光现象’。8折已经成为这个阶段的调整底线。”
  上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,不能对“金九银十”期待太多,今年的“金九银十”无法与2009年相比。但基于前期对市场的观察与试探,众多开发商仍计划这两个月内集中推盘,形成调控之后的第一波供应热潮。由于不少项目属于政策后初次试水,尺度仍偏于保守,出现大幅让价并不现实。
  (内蒙古房产网综合整理)

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关键词: 房市 楼盘 现实

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